17 Rue de la Magine, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Magine, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 17 Rue de la Magine, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 602 mètres
- - Collège Ausone à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Magine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Magine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Magine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Magine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Magine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Magine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Magine dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Magine par rapport à la voie
Sur Rue de la Magine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 17 Rue de la Magine se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Magine par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Magine se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -7.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 24.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
