14 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Taillade, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 29.68 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1015 mètres
- - Collège Ausone à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 404 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Taillade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Taillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Taillade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Taillade dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Taillade par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 14 Rue de la Taillade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Taillade par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Taillade se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Bazas et 52.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 14 Rue de la Taillade à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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