13 Rue des Clercs, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Clercs, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 923 mètres
- - Collège Ausone à 918 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 218 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Clercs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 13 Rue des Clercs se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Clercs par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Clercs se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Bazas et 31.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Clercs à Bazas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Clercs est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
