3 Rue des Tanneries, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tanneries, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1049 mètres
- - Collège Ausone à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 322 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tanneries, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 3 Rue des Tanneries se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tanneries se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Bazas et 42.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tanneries à Bazas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tanneries est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
