5 Rue des Tanneries, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 bis et du 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tanneries, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1049 mètres
- - Collège Ausone à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 320 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 703 mètres
Ventes au 5 Rue des Tanneries
Une vente a été recensée au 5 Rue des Tanneries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tanneries, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 5 Rue des Tanneries se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tanneries par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tanneries se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Bazas et 42.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tanneries à Bazas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tanneries est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
