12 Rue du Palais de Justice, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Palais de Justice, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1511 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 774 mètres
- - Collège Ausone à 770 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 77 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Palais de Justice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 12 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 12 Rue du Palais de Justice se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Palais de Justice par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Palais de Justice se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 26.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Palais de Justice à Bazas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Palais de Justice est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
