5 Rue du Palais de Justice, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², identique à celui du n°7 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Palais de Justice, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 766 mètres
- - Collège Ausone à 762 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 94 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 368 mètres
Ventes au 5 Rue du Palais de Justice
Les 3 ventes au 5 Rue du Palais de Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Palais de Justice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue du Palais de Justice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 5 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 5 Rue du Palais de Justice se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Palais de Justice par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Palais de Justice se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 25.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Palais de Justice à Bazas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Palais de Justice est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
