3 Rue du Tan, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tan, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Tan, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1102 mètres
- - Collège Ausone à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 350 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Tan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 3 Rue du Tan se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tan par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Tan se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Bazas et -57.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 3 Rue du Tan à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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