7 Rue du Tan, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Tan, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Tan, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1081 mètres
- - Collège Ausone à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 289 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Tan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Tan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Tan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Tan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 7 Rue du Tan se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Tan par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Tan se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Bazas et -58.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 7 Rue du Tan à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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