21 Rue Fondespan, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fondespan, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fondespan, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 760 mètres
- - Collège Ausone à 755 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 205 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Fondespan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Fondespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fondespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fondespan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fondespan dans son marché local
Prix du 21 Rue Fondespan par rapport à la voie
Sur Rue Fondespan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 21 Rue Fondespan se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fondespan par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fondespan se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 29.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fondespan à Bazas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fondespan est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
