2 Rue Pallas, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pallas, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Pallas, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bazas.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 850 mètres
- - Collège Ausone à 844 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 204 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pallas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pallas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pallas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pallas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pallas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pallas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pallas dans son marché local
Prix du 2 Rue Pallas par rapport à la voie
Sur Rue Pallas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Rue Pallas se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pallas par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pallas se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Bazas et -58.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 2 Rue Pallas à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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