3 Rue Pallas, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pallas, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pallas, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 859 mètres
- - Collège Ausone à 854 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 198 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pallas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pallas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pallas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pallas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pallas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pallas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pallas dans son marché local
Prix du 3 Rue Pallas par rapport à la voie
Sur Rue Pallas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 3 Rue Pallas se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pallas par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pallas se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 27.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pallas à Bazas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pallas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
