8 Rue Pallas, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pallas, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pallas, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 850 mètres
- - Collège Ausone à 845 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 186 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pallas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pallas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pallas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pallas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pallas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pallas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pallas dans son marché local
Prix du 8 Rue Pallas par rapport à la voie
Sur Rue Pallas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 8 Rue Pallas se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pallas par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pallas se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Bazas et 58.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pallas à Bazas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pallas est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 8 Rue Pallas à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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