1 Rue Théophile Servière, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théophile Servière, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théophile Servière, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 859 mètres
- - Collège Ausone à 853 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 334 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Théophile Servière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Théophile Servière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théophile Servière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théophile Servière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théophile Servière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théophile Servière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théophile Servière dans son marché local
Prix du 1 Rue Théophile Servière par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Servière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 1 Rue Théophile Servière se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théophile Servière par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théophile Servière se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bazas et 31.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théophile Servière à Bazas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théophile Servière est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
