9 Rue Théophile Servière, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Théophile Servière, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Théophile Servière, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 848 mètres
- - Collège Ausone à 841 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 359 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Théophile Servière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Théophile Servière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théophile Servière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théophile Servière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Théophile Servière dans son marché local
Prix du 9 Rue Théophile Servière par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Servière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 9 Rue Théophile Servière se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Théophile Servière par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Théophile Servière se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Bazas et 57.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Théophile Servière à Bazas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Théophile Servière est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.4 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 9 Rue Théophile Servière à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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