36 bis Route de l’Aruan, 33640 Beautiran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Route de l’Aruan, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Route de l’Aruan, 33640 Beautiran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sources à 75 mètres
- - Beautiran à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Route de l’Aruan
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Route de l’Aruan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Route de l’Aruan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Route de l’Aruan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Route de l’Aruan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Route de l’Aruan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Route de l’Aruan dans son marché local
Prix du 36 bis Route de l’Aruan par rapport à la voie
Sur Route de l’Aruan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 36 bis Route de l’Aruan se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Route de l’Aruan par rapport à Beautiran et à Gironde
À Beautiran, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Route de l’Aruan se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Beautiran et 2.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Route de l’Aruan à Beautiran
Le loyer moyen estimé au 36 bis Route de l’Aruan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Beautiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beautiran a baissé de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au premier semestre 2021 à 3 228 €/m² au premier semestre 2024.
