109 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 394 mètres
- - Bègles à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1280 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1183 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 566 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue du Professeur Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue du Professeur Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Professeur Bergonie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Professeur Bergonie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Professeur Bergonie est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
