Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 417 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 102 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Professeur Bergonie dans son marché local
Prix Avenue du Professeur Bergonie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Professeur Bergonie se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Professeur Bergonie à Bègles
Le loyer moyen estimé Avenue du Professeur Bergonie est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Professeur Bergonie
Les ventes enregistrées Avenue du Professeur Bergonie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Professeur Bergonie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 93 mètres
- - Bègles à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1592 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1587 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Professeur Bergonie
Adresses Avenue du Professeur Bergonie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Professeur Bergonie, classées par tranches de numéros.
