137 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Avenue du Professeur Bergonie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centujean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0684 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 280 mètres
- - Bègles à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1248 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 646 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Avenue du Professeur Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 137 Avenue du Professeur Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Avenue du Professeur Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Avenue du Professeur Bergonie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Avenue du Professeur Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Avenue du Professeur Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Avenue du Professeur Bergonie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 137 Avenue du Professeur Bergonie est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
