40 b Avenue Jean Jaurès, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 40 b Avenue Jean Jaurès, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 75 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 166 mètres
Ventes au 40 b Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 40 b Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Avenue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 b Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 40 b Avenue Jean Jaurès se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Avenue Jean Jaurès par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Avenue Jean Jaurès se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 90.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
