Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Lauriol, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 084 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 97 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Lauriol dans son marché local
Prix Rue de Lauriol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Lauriol se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Lauriol à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue de Lauriol est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Lauriol
Les ventes enregistrées Rue de Lauriol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Lauriol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 97 mètres
- - Bègles à 1854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1946 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 564 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 2094 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 609 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Lauriol
Adresses Rue de Lauriol
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Lauriol, classées par tranches de numéros.
