52 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 210 €

de 3 563 € à 5 322 €

Indice de confiance

1/5

Le 52 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 52 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1030 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dotézac à 10 mètres
- Bègles à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 832 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 717 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 206 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Avenue Lucien Lerousseau

Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Lucien Lerousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local

Prix du 52 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie

Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 52 Avenue Lucien Lerousseau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Lucien Lerousseau se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.5 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles(4,020 €)

Rue Pierre Et Marie Curie, 33130 Bègles(4,532 €)

Rue Dotezac, 33130 Bègles(3,954 €)

Cours Victor Hugo, 33130 Bègles(4,161 €)

Biens en vente à proximité du 52 Avenue Lucien Lerousseau

Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Lucien Lerousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.