Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Lucien Lerousseau se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Bègles et 8.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Lucien Lerousseau à Bègles
Le loyer moyen estimé Avenue Lucien Lerousseau est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Lucien Lerousseau
Les ventes enregistrées Avenue Lucien Lerousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Lucien Lerousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 50 mètres
- - Bègles à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1649 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 529 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Lucien Lerousseau
Adresses Avenue Lucien Lerousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Lucien Lerousseau, classées par tranches de numéros.
