Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Victor Hugo, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 485 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix Cours Victor Hugo par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Victor Hugo se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Victor Hugo à Bègles
Le loyer moyen estimé Cours Victor Hugo est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Victor Hugo
Les ventes enregistrées Cours Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 199 mètres
- - Bègles à 1668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2090 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 590 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1513 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Victor Hugo
Adresses Cours Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
