4 Chemin Bonnevie, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Bonnevie, affiche un prix moyen de 3 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Bonnevie, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 130 mètres
- - Bègles à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 484 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 479 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Bonnevie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Bonnevie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Bonnevie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Bonnevie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Bonnevie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Bonnevie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Bonnevie dans son marché local
Prix du 4 Chemin Bonnevie par rapport à la voie
Sur Chemin Bonnevie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 4 Chemin Bonnevie se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Bonnevie par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Bonnevie se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 22.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Bonnevie à Bègles
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Bonnevie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
