1 Impasse Delphin Loche, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Delphin Loche, affiche un prix moyen de 3 309 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Delphin Loche, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 195 mètres
- - Bègles à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 351 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Delphin Loche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Delphin Loche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Delphin Loche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Delphin Loche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Delphin Loche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Delphin Loche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Delphin Loche dans son marché local
Prix du 1 Impasse Delphin Loche par rapport à la voie
Sur Impasse Delphin Loche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 1 Impasse Delphin Loche se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Delphin Loche par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Delphin Loche se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Delphin Loche à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Delphin Loche est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
