7 Impasse du Tailleur, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Tailleur, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Tailleur, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 161 mètres
- - Bègles à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Tailleur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Tailleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Tailleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Tailleur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Tailleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Tailleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Tailleur dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Tailleur par rapport à la voie
Sur Impasse du Tailleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 7 Impasse du Tailleur se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Tailleur par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Tailleur se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Tailleur à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Tailleur est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 7 Impasse du Tailleur à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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