Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 761 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules Guesde se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules Guesde à Bègles
Le loyer moyen estimé Avenue Jules Guesde est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules Guesde
Les ventes enregistrées Avenue Jules Guesde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue Jules Guesde
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules Guesde, classées par tranches de numéros.
