18 Impasse Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 18 Impasse Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 93 mètres
- - Bègles à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 405 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Léon Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Impasse Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 18 Impasse Léon Gambetta se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse Léon Gambetta se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bègles et 63.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
