9 Impasse Léon Gambetta, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 10.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 9 Impasse Léon Gambetta, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 50 mètres
- - Bègles à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Léon Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Impasse Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 9 Impasse Léon Gambetta se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Léon Gambetta par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Léon Gambetta se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Bègles et 71.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
