3 Passage Lucie et Raymond Aubrac, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 858 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 296 mètres
- - Bègles à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 192 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 278 mètres
Ventes au 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac
Les 2 ventes au 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Passage Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 36.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Lucie et Raymond Aubrac est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
