31 Rue André Mureine, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Mureine, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°37 ter.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue André Mureine, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 999 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue André Mureine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue André Mureine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Mureine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Mureine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Mureine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Mureine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Mureine dans son marché local
Prix du 31 Rue André Mureine par rapport à la voie
Sur Rue André Mureine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 31 Rue André Mureine se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Mureine par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Mureine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 12.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue André Mureine à Bègles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue André Mureine est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 31 Rue André Mureine à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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