37 ter Rue André Mureine, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue André Mureine, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 bis mais identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue André Mureine, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 961 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Rue André Mureine
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Rue André Mureine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue André Mureine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue André Mureine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue André Mureine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue André Mureine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue André Mureine dans son marché local
Prix du 37 ter Rue André Mureine par rapport à la voie
Sur Rue André Mureine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 37 ter Rue André Mureine se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue André Mureine par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Rue André Mureine se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue André Mureine à Bègles
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue André Mureine est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
