16 Rue Ardouin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ardouin, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 t mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10 b.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ardouin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 942 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 840 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ardouin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ardouin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ardouin dans son marché local
Prix du 16 Rue Ardouin par rapport à la voie
Sur Rue Ardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 16 Rue Ardouin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ardouin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ardouin se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 28.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ardouin à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ardouin est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
