7 Rue Ardouin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ardouin, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², supérieur de 28.18 % à celui du n°5 et du 28.71 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 7 Rue Ardouin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 999 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 829 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 633 mètres
Ventes au 7 Rue Ardouin
Une vente a été recensée au 7 Rue Ardouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ardouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ardouin dans son marché local
Prix du 7 Rue Ardouin par rapport à la voie
Sur Rue Ardouin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 7 Rue Ardouin se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ardouin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Ardouin se situe 48.39 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 161.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
