2 Rue Bernard, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 5.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Bernard, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fellonneau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Rue Bernard se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bernard se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 82.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
