23 Rue Bernard, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bernard, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°26 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Bernard, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 537 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 81 mètres
Ventes au 23 Rue Bernard
Une vente a été recensée au 23 Rue Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bernard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bernard dans son marché local
Prix du 23 Rue Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 23 Rue Bernard se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bernard par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bernard se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 13.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 23 Rue Bernard à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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