2 Rue Bouteilley, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouteilley, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouteilley, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 343 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouteilley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouteilley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouteilley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouteilley, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouteilley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouteilley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouteilley dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouteilley par rapport à la voie
Sur Rue Bouteilley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 2 Rue Bouteilley se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouteilley par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouteilley se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouteilley à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouteilley est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
