4 b Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Caillibaud, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 b Rue Caillibaud, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 155 mètres
- - Bègles à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 167 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Caillibaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Caillibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Caillibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Caillibaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Caillibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Caillibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Caillibaud dans son marché local
Prix du 4 b Rue Caillibaud par rapport à la voie
Sur Rue Caillibaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 4 b Rue Caillibaud se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Caillibaud par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue Caillibaud se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 17.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 4 b Rue Caillibaud à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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