Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Adrien Nouzarede se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 18.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Adrien Nouzarede à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Adrien Nouzarede est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Adrien Nouzarede
Les ventes enregistrées Rue Adrien Nouzarede témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Adrien Nouzarede
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 49 mètres
- - Bègles à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1655 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 356 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1237 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Adrien Nouzarede
Adresses Rue Adrien Nouzarede
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Adrien Nouzarede, classées par tranches de numéros.
