Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 538 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Rue Adrien Nouzarede
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Adrien Nouzarede se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Adrien Nouzarede à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Adrien Nouzarede est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Adrien Nouzarede
Les ventes enregistrées Rue Adrien Nouzarede témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Adrien Nouzarede
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 154 mètres
- - Bègles à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1647 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 241 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1347 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Adrien Nouzarede
Adresses Rue Adrien Nouzarede
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Adrien Nouzarede, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Adrien Nouzarede
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 900 € au Rue Adrien Nouzarede à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
