46 Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Calixte Camelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 156 mètres
- - Bègles à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 213 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Calixte Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Calixte Camelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 46 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 46 Rue Calixte Camelle se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Calixte Camelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Calixte Camelle se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Calixte Camelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Calixte Camelle est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
