32 Rue Campmas, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Campmas, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°35 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Campmas, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 115 mètres
- - Bègles à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 233 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 121 mètres
Ventes au 32 Rue Campmas
Une vente a été recensée au 32 Rue Campmas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Campmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Campmas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Campmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Campmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Campmas dans son marché local
Prix du 32 Rue Campmas par rapport à la voie
Sur Rue Campmas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 32 Rue Campmas se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Campmas par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Campmas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 32 Rue Campmas à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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