Rue Guynemer, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guynemer, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 183 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guynemer dans son marché local
Prix Rue Guynemer par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guynemer se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guynemer à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Guynemer est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guynemer
Les ventes enregistrées Rue Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 107 mètres
- - Bègles à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1613 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 305 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1266 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guynemer
Adresses Rue Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guynemer, classées par tranches de numéros.
