1 Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chevalier de la Barre, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 162 mètres
- - Bègles à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chevalier de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chevalier de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chevalier de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chevalier de la Barre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chevalier de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chevalier de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chevalier de la Barre dans son marché local
Prix du 1 Rue Chevalier de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 1 Rue Chevalier de la Barre se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chevalier de la Barre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chevalier de la Barre se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chevalier de la Barre à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chevalier de la Barre est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
