76 Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Chevalier de la Barre, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Chevalier de la Barre, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 58 logements - 11 locaux - 91 parkings - 2229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 110 mètres
- - Bègles à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 265 mètres
Ventes au 76 Rue Chevalier de la Barre
Les 6 ventes au 76 Rue Chevalier de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Chevalier de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Chevalier de la Barre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Chevalier de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Chevalier de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Chevalier de la Barre dans son marché local
Prix du 76 Rue Chevalier de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 76 Rue Chevalier de la Barre se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Chevalier de la Barre par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Chevalier de la Barre se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 34.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Chevalier de la Barre à Bègles
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Chevalier de la Barre est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
