22 Rue de Coulon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Coulon, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue de Coulon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Dorat Verduc.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1077 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Coulon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Coulon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Coulon par rapport à la voie
Sur Rue de Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 22 Rue de Coulon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Coulon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Coulon se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 81.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
