21 Rue de la Commune de Paris, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Commune de Paris, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 220 mètres
- - Bègles à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1000 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 721 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Commune de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 21 Rue de la Commune de Paris se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Commune de Paris par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Commune de Paris se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Commune de Paris à Bègles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Commune de Paris est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
