11 Rue Dilly, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dilly, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°10 et du 4.86 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dilly, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 139 mètres
- - Bègles à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 557 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 552 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dilly
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dilly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dilly dans son marché local
Prix du 11 Rue Dilly par rapport à la voie
Sur Rue Dilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 11 Rue Dilly se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dilly par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dilly se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 31.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dilly à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dilly est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
