25 Rue Dilly, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dilly, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°21 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dilly, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 164 mètres
- - Bègles à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 590 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 586 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 278 mètres
Ventes au 25 Rue Dilly
Les 2 ventes au 25 Rue Dilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dilly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dilly dans son marché local
Prix du 25 Rue Dilly par rapport à la voie
Sur Rue Dilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 25 Rue Dilly se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dilly par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dilly se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 9.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dilly à Bègles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dilly est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au 25 Rue Dilly à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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