13 Rue du 8 Mai 1945, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue du 8 Mai 1945, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 130 mètres
- - Bègles à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 13 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 80.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
